Спрашивает: Ольга, г. Ейск Краснодарский край

Здравствуйте!

Меня зовут Ольга! Мне 37 лет. У меня есть сын – ему 8 лет и законный супруг. Живём мы в маленьком курортном городке Ейск на берегу Азовского моря.

У меня очень щепетильный вопрос. Помогите, пожалуйста разобраться и объяснить наши права и что в наших силах. Как защититься и защитить своё жильё?

Бывшая жена моего нынешнего супруга хочет продать две трети доли его двухкомнатной квартиры.

Квартиру он получил – он военный. Сейчас на пенсии – ему 40 лет. Квартира приватизирована на троих – на него, на его (теперь уже бывшую) жену и на их совместную дочь.

По решению суда после их развода две трети доли этой квартиры присуждены ей и их совместной дочери (в декабре 2011 дочь станет совершеннолетней) и в право пользования (по решению суда) отведена одна комната с бОльшей площадью.

Также в совместном пользовании (по решению суда) находятся кухня (кухня просторная), лоджия, прихожая и санузел (ванная комната и туалет).

Мой сын проживает вместе с нами. Так как мы зарабатываем деньги сидя дома, работая в интернете и порой до двух- трёх ночи ведя переговоры, то не имеем возможности оставлять сына на ночь в нашей маленькой комнате, в которой расположены два компьютера, шкаф и наша кровать. Поэтому он спит на кухне. Кухня большая и там стоит детский диван.

Квартиру своего отца бывшая супруга (в которой она сейчас и проживает с дочкой) сдавала на лето отдыхающим.
А сама с дочерью проживала два сезона лета в этой комнате (вобщем, вместе с нами в одной квартире).
Доступ к квартире сейчас у неё есть, она приходит к нам (ну или к себе) тогда, когда ей вздумается.

Сейчас в квартире, в частности на кухне, находятся их личные вещи, такие как холодильник, стиральная машина и т. п.

Их комната закрыта сейчас на замок, мы этой комнатой не пользуемся. Только в этом году супруг сделал разделение счетов за отопление.

Бывшая супруга хотела зимой впустить туда квартирантов (как позже мы узнали за оплату только коммунальных услуг – то есть считайте даром).
Мы не позволили и не впустили их. А они уже пришли со своими вещами и ключами – от нашего замка.

Мы предложили ей бывшей супруге сдавать комнату нам за 3тыс. руб плюс коммунальные услуги (у нас центральное отопление) с тем условием, что она перестанет к нам ходить с покупателями (вобщем, уберёт долю с торгов).

На выкуп двух третьих долей у нас сейчас нет средств. Будут только через два- три года.

Она отказала и собралась эту комнату продавать сейчас.

У меня несколько вопросов:
1)Что она имеет право продать – СВОИ ДВЕ ТРЕТИ ДОЛИ или именно ту комнату, которую ей по суду выделили в ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ?

2)Она имеет право продать свою долю без предъявления первого права выкупа другому дольщику (то есть бывшему супругу)?

3)Сколько времени отводится дольщику на раздумье, на сбор денег после предложения ему первого права выкупа?

4)Можно ли расплачиваться частями (как в ипотеке) до полного выкупа доли?

5)Если всё-таки кто- то захочет купить себе жильё (вместе с молодой семьёй, в смысле вместе с нами с нами), то мы имеем подать снова в суд на определение права пользования долями?

6)Имею ли я право рассказать покупателям, которые приходят на осмотр к нам в квартиру вместе с бывшей супругой, что мы будем подавать в суд на разделение счетов по оплате коммунальных услуг, что в квартире имеются поломки, требующие ремонта, что квартира в ненадлежащем состоянии и т. п.

7)Может ли мой муж прописать меня с сыном в этой квартире по этому адресу на своей части доли без согласия другого дольщика, то есть без согласия бывшей супруги?

8)Могут ли выселить меня – законную супругу, по заявлению в суд бывшей супруги?




Похожие вопросы: